Ірпінь перепланували

Поділитись у Facebook Відправити в Twitter
  • 01.12.2018 14:06
  • 0

В Ірпені оновлюють генеральний план, який був прийнятий у 2012 році і зорієнтований на максимальну забудову міста. За законом, лише через п’ять років у громади з’являється можливість вносити корективи у цей стратегічний документ, чим наразі і займається спеціальна комісія. Що передбачає оновлений генеральний план Ірпеня, яке бачення розвитку міста заклали в нього розробники, що принципово нового з’явиться у житті ірпінців та який проект оновлення генплану підтримали містяни 30 листопада під час Громадських слухань у міській раді?

Днями стали відомі результати розгляду заяв і пропозицій, наданих у період громадських обговорень містобудівної документації оновлення генерального плану Ірпеня. Комісія розглянула близько 340 заявок і пропозицій від землевласників і землекористувачів, що надійшли із червня 2017 року, коли міська рада прийняла рішення про оновлення генплану.

Окрім цього, було опрацьовано ще 27 заяв, які надійшли у процесі громадських обговорень упродовж місяця – з 26 жовтня по 26 листопада 2018 року. Розглянуті заяви стали невід’ємною частиною завдання на проектування.

30 листопада, Громаські слухання в Ірпені  Фото: Ю. Бережко-Камінська

Які принципові моменти врахували під час оновлення генерального плану? Перш за все – взяття курсу на забезпечення потрібними територіями для будівництва нових дошкільних і загальноосвітніх навчальних закладів (6 шкіл, 14 дитячих садочків), максимальне збереження зелених зон і території рекреаційного характеру (за оновленим генпланом місто матиме додатково 25 га нової паркової зони при в’їзді в Ірпінь, заплановані у попередньому генплані під багатоповерхову в забудову), а також винесення багатоповерхової забудови за межі центра міста.

Заклали і перспективу збільшення кількості населення в межах 75 тисяч до 2038 року проти 53 тисяч, які проживають в Ірпені сьогодні.

У порівнянні з попереднім генеральним планом, передбачено збільшення громадської забудови (соціальних інфраструктурних об’єктів) на 30%, натомість багатоквартирної забудови – на 15%.

«Наша команда прийшла (до влади – ред.) у листопаді 2014 року. Ми отримали генеральний план міста, який був прийнятий у 2012 році. Виходячи з закону про регулювання містобудівної документації, ми не мали права його коригувати, вносити зміни, оновлювати протягом п’яти років. Тільки у грудні минулого року минув цей час і ми оголосили процедуру оновлення генерального плану, – зауважив голова Інвестиційної  ради Ірпеня Володимир Карплюк. – Найбільшою проблемою, яку ми отримали, було те, що за цим генеральним планом в Ірпені земля була вся до останнього клаптика роздана. І говорити про те, щоб побудувати десь навіть за міські кошти школу, не можна було, бо не було де. Ми почали шукати власників земельних ділянок, вести з ними перемовини, щоб вони частину території віддали місту для зведення там соціальної інфраструктури. І той результат, на який ми вийшли – 6 шкіл і 14 садочків – це результат цих перемовин. Окрім того, Ірпінь – єдине місто в Україні, яке побудувало шкільні і дошкільні заклади за власний кошт, а не за державний чи обласний. Ми відкрили ліцей, добудували 17-ту школу, крило 2-ї школи, яке за площею більше, ніж сама школа, відкрили два комунальні садочки і третій добудовуємо, створили умови для відкриття 12 приватних садків. Жодна громада за період незалежності України без державної допомоги не змогла цього зробити».

Ірпінь: оновлений генеральний план міста

Що змінили у генплані

У проекті оновленого генерального плану передбачили:

– заборону будівництва в районі вулиці Гостомельське шосе, 8-а з наміром створення там скверу чи паркової зони;

– території під будівництво закладів освіти та інфраструктури (торговельно-розважальних установ) у районі «Машторфу»;

– обмежена висотна забудова на території мікрорайону «Стоянка», де передбачене котеджне містечко без багатоповерхової забудови;

– розширення вулиці Університетської в районі «Ірпіньводоканалу» (передбачена транспортна розв’язка на вказаному відрізку дороги);

– визначений статус території «Кринички» як гідрологічного заказника місцевого значення з особливим режимом використання;

– територію колишнього табору «Дружба» віднесено під будівництво загальноосвітньої школи зі спортивним ухилом;

На фото: головний архітектор Ірпеня Михайло Сапон під час Громадських слухань  Фото: Ю. Бережко-Камінська

– передбачено приведення у відповідність до основного креслення генерального плану об’їзної дороги по вулиці: Західна, Г. Сковороди та Джерельна;

– передбачено приведення у відповідність до основного креслення генплану раніше забудованих територій до фактичного їх використання;

– на вулиці Давидчука обмежена поверховість забудови, яка не повинна перевищувати 2-х поверхів. Проектом залишена існуюча зона з садибною і котеджною забудовою;

– заплановане будівництво багаторівневих паркінгів на території міста;

– передбачене збереження зелених насаджень в районі військового шпиталю;

– території неподалік від вулиці Готомельське шосе, де розміщені озера, що сформувалися на місці колишніх кар’єрів, передбачені як рекреаційні зони загального користування з можливістю облаштування там місць для відпочинку і пляжів (ці території в проекті не змінюють свій статус);

– закріплена заборона забудови земельної ділянки, розташованої між вулицями Стельмаха та Підгірна на території Будинку творчості письменників Національної спілки письменників України.

Також вивчатимуть питання щодо виділення в Ірпені території для побудови очисних споруд біологічного очищення каналізаційних стоків, що значною мірою вплине на екосистему міста та поліпшить умови проживання ірпінців, і можливість розширити і продовжити набережну річки Ірпінь до кільцевої розв’язки на перетині вул. Університетської та Соборної, що служитиме туристичною принадою міста.

Місця для нових шкіл і дитячих садків

У проекті оновленого генерального плану з’явилися території для будівництва нових дитячих дошкільних закладів (орієнтовною ємністю 1970 місць):

  1. ділянка №1 (район вул. Університетської, Незалежності та СТ «Берізка») на 140 місць;
  2. ділянка №2 (Стоянка) – 60 місць;
  3. ділянка №3 «Південна» (район вулиць Соборної та Озерної) – 60 місць;
  4. ділянка №4 (район вулиць Єсеніна, Достоєвського та пров. Озерного) – 140 місць;
  5. ділянка №5 (район вулиць Чехова, Університетської та проектної об’їзної дороги) – 120 місць,
  6. ділянка №6 (район вулиць Київської, Лермонтова та Пушкінської) – 100 місць;
  7. ділянка №7 (район заводу «Ірпіньмаш» – 175 місць, 150 місць, 40 місць та 3 по 25 місць;
  8. ділянка №10 (район вулиць Чехова, Пушкінської та проектної об’їзної дороги) – 60 місць;
  9. ділянка №11 (район вул. Ломоносова) – 40 місць,
  10. вул. Толстого – 100 місць;
  11. вул. Лісова – 160 місць;
  12. вул. Глинки – 300 місць;
  13. вул. Курортна – 75 місць;
  14. вул. Незалежності – 75 місць;
  15. ділянка №3 (район вулиць Соборної та Озерної) – 100 місць (комплекс «Дитсадок – початкова школа»).

На фото: головний архітектор Ірпеня Михайло Сапон Фото: Олег Гриб

Розміщення нових закладів загальної середньої освіти (орієнтовною ємністю 4000 місць) передбачено на таких територіях:

  1. вул. Толстого – 810 місць;
  2. вул. Пушкінська – 1080 місць;
  3. ділянка №4 (район вулиць Єсеніна, Достоєвського та пров. Озерного) – 810 місць;
  4. Стоянка – 120 місць;
  5. ділянка №7 – 1080 місць;
  6. ділянка №3 (район вулиць Соборної та Озерної) – 100 місць (комплекс «Дитсадок – початкова школа»).

Проект оновленого генерального плану міста Ірпеня ще в роботі. До середини грудня цього року він буде проходити погодження містобудівної ради. Паралельно з цим готуватиметься висновок-експертиза про відповідність генерального плану законам України і державно-будівельним нормам. І лише після дотримання всіх процедур, передбачених законом України про регулювання містобудівної діяльності, проект оновлення генерального плану міста буде винесено на розгляд сесії Ірпінської міської ради, щоб набрати чинність.

 

 

Коментарі: